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一、招商单位基本情况
(一)单位名称:忻州市忻府区招商投资促进服务中心
(二)单位地址:忻州市忻府区七一南路18号
二、项目基本情况
(一)建设地点:忻州市忻府区合索镇
(二)建设内容及建设规模:总面积约7.93平方公里。主要建设内容包括入口服务区、特色祈福文化体验区、山地温泉泡浴区、山地极限运动区、索道观光游览区、徒步登山游览区、特色乡村旅游区。
(三)项目总投资及资金来源:预计总投资1.6亿元,企业自筹。
三、项目市场分析
随着人们生活水平的提高,对旅游等精神文化消费的需求不断增加,为旅游市场提供了广阔的发展空间。旅游业是一项综合性的服务产业,是一个巨大的产业链。旅游业的发展将带动当地农业、交通、餐饮、金融、保险、通讯等相关行业的发展,并提供大量的就业岗位。陀罗山景区拥有丰富的自然景观和深厚的文化底蕴,如佛教文化、民俗文化等,能够满足人们回归自然、探索文化的需求。忻府区作为忻州市委、市政府所在地,拥有一定的经济基础和消费潜力,能够为景区开发和运营提供支持,同时,项目的建设将直接或间接提供上千人的就业机会,极大地改善周边的交通、电力、通讯等基础设施,改善当地居民的生活环境,美化核心景区的旅游环境,丰富旅游内容,全面改善当地的生态环境质量,发挥生态效益。
四、项目优势分析
(一)区位优势
忻府区位于山西省中部,地处太原都市圈核心圈层,是连接冀、陕、蒙的商贸集散地和重要交通枢纽,素有“三关总要”和“晋北锁钥”之称。
交通网络十分发达,铁路有北同蒲线、大西高铁以及正在建设中的雄忻高铁;公路有二广高速、五保高速等过境,距离五台山机场、太原武宿机场车程均在1小时左右,能够快速承接来自各地的游客。无论是自驾出行还是乘坐公共交通,都能让游客轻松抵达,有效扩大了项目的客源市场辐射范围。雄忻高铁的建设,拉近了忻府区和京津冀的距离,忻府区与首都北京互通往来缩短到2个小时,给山西康养发展带来了新机遇,忻府区交通辐射的范围将进一步扩大,都市人群出游选择越来越多,市民周末休闲旅游需求也不断扩大,临近省份以及全国范围内都将成为潜在的旅游客源。
其周边环绕着丰富的旅游资源,如闻名遐迩的五台山,作为佛教圣地每年吸引着大量国内外游客前来朝拜观光,还有雁门关等历史文化遗迹,游客在领略历史文化与自然风光之后,可顺道来到这里享受温泉康养及旅游服务,延长了旅游链条,增加了游客停留时间和消费机会。
从区域经济发展来看,忻府区所在的忻州市是山西省重要的经济节点城市,经济发展活跃,居民生活水平逐步提高,消费能力较强,为本地康养市场提供了坚实的消费基础。同时,它作为连接晋北与晋中地区的枢纽,能够辐射到更广泛的区域,吸引周边城市的消费者前来休闲体验。
(二)资源优势
忻府区周边景区星罗棋布,有禹王洞(4A)、忻州古城(4A)、双乳湖、云中河景区(4A)等,云中河景区更是拓展建设成22.75平方公里的滨水景观之地,完成了“一廊两园三区”空间布局,为游客提供了休闲度假的好去处。人文资源有龙泉寺、文殊寺、金洞寺、崇明寺、作霖寺、隆福寺、福天院大殿、貂蝉故里文化园等14处。
忻州古城始建于东汉建安二十年,距今已有1800多年历史,城内明清古韵建筑鳞次栉比,游客可以在这里感受浓厚的历史文化氛围。此外,还有以元遗山、傅山为代表的“两山文化”,以诚信侯程婴、义成侯韩厥、忠智侯公孙杵臼为楷模的“信义文化”等,为温泉康养项目增添了文化内涵和精神底蕴。
(三)产业优势
忻府区拥有忻州(禹王)煤化工循环经济园区、豆罗建材工业园区、忻州云中温泉生态园区、忻州现代杂粮产业园区等7大园区,这些园区已初具规模,为忻府区的文化旅游发展提供了良好的基础和配套支持,有利于促进生态文旅康养产业与其他产业的协同发展,实现资源共享与优势互补,推动产业融合升级。
具有独特的地质风貌,陀罗山属上太古界变质岩系,是忻州最古老的岩质,其独特的地质构造被地质学家称为“地质公园”,为地质研究和科普教育提供了天然素材,可开发地质科普旅游项目。
拥有奇特的山地景观,山形挺秀,巍峨磅礴,怪石嶙峋,悬崖欲坠,拥有“孤松独石”“舍身崖”“清凉石”“滴水崖”“青龙池”等自然奇观,这些景观具有较高的观赏价值和独特性,能吸引大量游客前来观光游览。
具备良好的生态环境,松柏繁茂,花草丛生,空气清新,是天然的氧吧,在溽暑三伏之天也凉爽舒适,具有避暑胜地的美誉,适合开发休闲度假、养生养老等旅游项目。
赋有深厚的文化底蕴,一是佛教文化:陀罗山以佛教经典命名,相传是文殊菩萨在五台山外的又一道场,山上有文殊庙等历史文化遗迹,佛教文化底蕴深厚,可开发佛教文化体验、禅修养生等旅游产品,吸引众多佛教信徒和文化爱好者前来朝拜、研学;二是孝道文化:清凉石的东面是舍身崖,北面是文殊庙,文殊庙附近有“鬼门关”“奈何桥”等景点,据传与流浪儿苏义救义父的孝道故事有关,孝道文化与自然景观相结合,丰富了景区的文化内涵,也为开展文化教育活动提供了素材;三是名人文化:历史上忻州籍大文学家元好问、傅山等都曾在此留下足迹和诗篇,为景区增添了浓厚的文化氛围和人文价值,可通过打造文化名人故居、诗词碑林等景点,提升景区的文化品位。
(四)环境优势
忻府区成功创建“山西省全域旅游示范区”和“山西省文旅康养集聚区”,随着温泉康养旅游业态的不断提质升级,逐步成为吸引晋陕蒙、辐射京津冀的康养旅游目的地,在区域内形成了一定的品牌知名度和市场影响力。
云中河温泉旅游度假区作为专业镇发展的“龙头”,已获得国家级文明旅游示范单位、省级旅游度假区、山西省第一批文旅康养示范区等殊荣,并列入国家文旅部国家级旅游度假区创建名单,其“清凉自在地 康养云中河”的休闲度假品牌影响力不断提升,能够有效带动整个温泉康养专业镇的品牌建设和市场推广。产业链延伸潜力大,当地的温泉资源与周边的自然景观、人文景观相结合,不仅可以发展温泉疗养、休闲度假等核心产业,还能够带动餐饮、住宿、购物、娱乐等相关服务业的发展,进一步延伸产业链条,形成多元化的产业集群,为投资者提供了广阔的产业拓展空间。
现已形成了北有集文化展示、观光旅游、康体健身、休闲度假为一体的国家4A级旅游景区云中河景区;南有始建于东汉时正在大规模保护修复活化的秀容古城;东有国家4A级旅游景区华北第一溶洞—禹王洞;西有全球北纬35o左右疗养综合价值最高的奇村温泉,以及程婴故里、元遗山祠、忻口战役遗址、陀罗山等一大批自然人文景观资源,使忻府区成为文旅投资、旅游休闲养生的热土。
五、项目配套要素
(一)项目周边交通情况
陀罗山景区距忻州汽车客运站18公里、忻州高速口17公里,大西高铁站20公里、忻州火车站23公里、五台山机场60公里、太原武宿机场100公里。距离忻州古城25公里、云中河景区25公里、五台山风景区150公里、芦芽山风景区120公里、雁门关景区110公里、老牛湾景区260公里、大同云冈石窟240公里,可与周边景区形成多日游路线。
(二)项目最终达五通一平。
六、项目进展情况
项目已完成景区总体规划,并已完成备案。景区目前已经完成一级开发,建设有简易的游客中心、吊桥、烧烤营地等基本设施,山顶文殊庙周边进行了简单的土地平整。
七、项目效益分析
依据不同活动及行程,可打造一日游,包括徒步揽胜祈福游、圣地温泉泡浴游、山地极限运动游、陀罗民俗风情游;二日游,包括登山沐浴祈福游、观光温泉娱乐游、露营极限运动游、民俗运动观光游等;与周边景区打造二日游或多日游。
陀罗山景区初建运营后,发展核心区按3A级旅游景区申请,项目建设期1-2年,运营初期预计年游客10万人次,人均消费120元,实现旅游收1200万元,按年15%人数递增,达30万人、人均消费300元后稳定运营,提升服务档次,创建4A级旅游景区。
八、项目招商方案
招商对象:休闲娱乐、极限运动、生态农业等相关产业
拟引资金:1.6亿元人民币
合作方式:合资。
九、招商项目联系人信息
单位:忻州市忻府区招商投资促进服务中心
姓名:李柄良 职务:主任
联系方式:0350-2078579
地址:忻府区七一南路18号