产业基础：曲阜是孔子故里、黄帝生地，是国务院公布的首批历史文化名城，为“中国优秀旅游城市”。目前，拥有国家5A级景区1处、4A级景区4处、3A级以上景区12处，荣膺首批国家全域旅游示范区、获评中国研学旅游目的地标杆城市。近年来，曲阜市坚持以文塑旅、以旅彰文，保护传承“老三孔”，壮大创优“新三孔”，形成“新老三孔”交相辉映的文旅发展大格局。中华优秀传统文化国际研学营地、希晓古今教育博物馆等重大项目建成运营，鲁源小镇、耕读书院、蓼河夜游等重点项目加快建设，构建起文旅项目新矩阵。文化与创意、金融、旅游、科技等要素融合发展，曲阜文化产业示范园入选首批山东省文化和科技融合示范基地。夜经济强势崛起，以“尼山夜游”“明故城夜游”“蓼河夜游”为代表的夜经济火爆出圈。全市每年接待游客突破1400万人次，成为国内外著名旅游目的地。

投资概算（单位:亿元人民币）：2.2

项目内容：招引文旅行业龙头企业，对五马祠街国潮文化街区进一步改造升级，一是街区公共配套及基础设施提升改造。主要包括地面改造约3万㎡（包括地面拆除、管网管线、地面铺装、园林绿化、小景观等）、打造街区形象及吸引物（包括入口形象大门、街区雕塑、美陈、舞台及互动装置等），投资约8000万元；二是建筑及经营环境改造。主要包括沿街房屋立面改造约2万㎡（包括现有立面装饰拆除、改造、灯架、廊架、店招）、屋顶改造约1.2万㎡（包含顶部构筑）、二层连廊扩建（长约1000米）、新增临建商铺约50间（包含主体建筑、灯架、廊架、门架、小品景观灯）及安装灯光，投资约14000万元。

项目优势：（1）地理位置优越。五马祠街位于曲阜市中心城区，紧邻世界文化遗产、国家5A级景区“三孔”中的孔庙和孔府，距离孔林不到2公里，方圆1公里内还有颜庙、颜府、周公庙、红二师旧址、尼山书院等历史文化遗址和市游客中心、图书馆等公共文化设施，地理位置优越，游客数量每年稳定在600万人次以上。（2）街区历史环境厚重。五马祠街始建于明后期，建成于清初。1987年，由东南大学建筑设计院吴明伟教授团队主持设计，于1991年获建设部优秀规划设计二等奖和国家优秀建设工程银质奖。项目以五马祠街为核心，打造明故城内一站式文化旅游休闲娱乐街区。

市场与经济效益分析：预期项目首年营业额约为7067万元，毛收益约为2917万元，预期项目6-7年收回前期投资成本，实现可持续盈利。

合作方式：独资、合资、合作等。

联系方式：

单位：曲阜市投资促进服务中心

联系电话：0537-4498908  4498978   4498828